2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市淀川区
56.5万円/㎡
前年比-18.2%
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エスリード新大阪SOUTH
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩7分
2011年築 / 12階建 / 102戸 / RC造
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11階 / 19.8㎡の場合
相場
1,619万円
81.8万円/㎡
1,063
1,434
1,804
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,434万円〜1,804万円
72.4万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード新大阪SOUTH
1,680万円（84.8万円/㎡）/ 11階 / 19.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 1,680万円 | 84.8万円 | 11階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/19 | 1,680万円 | 84.8万円 | 11階 | 19.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,650万円 | 82.1万円 | 7階 | 20.1㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/21 | 1,630万円 | 81.1万円 | 8階 | 20.1㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,495万円 | 78.3万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/19 | 1,190万円 | 62.3万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は74.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,680万円 | 84.8万円 | 19.8㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2026/02/02 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,520万円 | 63.7万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,700万円 | 79.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/13 | エスリード北大阪レジデンス 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅7分 | 1,480万円 | 66.5万円 | 22.26㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2014年 | 144戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅4分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 1,580万円 | 72.2万円 | 21.89㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランカリテ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 1,850万円 | 80.9万円 | 22.86㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスリード新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,600万円 | 78.9万円 | 20.27㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/19 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,600万円 | 67.5万円 | 23.7㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/25 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,200万円 | 94.2万円 | 23.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/24 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,600万円 | 66.0万円 | 24.24㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/14 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/06 | WSTYLE新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅5分 | 1,810万円 | 77.4万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/11 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,480万円 | 68.7万円 | 21.54㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/18 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,900万円 | 77.5万円 | 24.53㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/27 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/03 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,830万円 | 85.1万円 | 21.51㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス新大阪コアシティ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 2,000万円 | 92.6万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市淀川区では18.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード新大阪SOUTH |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 8分
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