エスリード新大阪SOUTH

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 2011年築 / 12階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
1,650万円
82.1万円/㎡
相場
1,565万円
77.9万円/㎡
1,006
1,379
1,752
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,565万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,752万円
68.6万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
エスリード新大阪SOUTH
1,650万円（82.1万円/㎡）/ 7階 / 20.1㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/181,650万円82.1万円7階 20.1㎡ 1K北
2025/07/211,630万円81.1万円8階 20.1㎡ 1K北
2024/03/191,495万円78.3万円9階 19.09㎡ 1K北
2023/11/191,190万円62.3万円9階 19.09㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,650万円82.1万円20.1㎡1K7階 / 12階建 北2011年102戸RC
2025/10/20アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,540万円64.6万円23.85㎡1K3階 / 12階建 -2009年55戸RC
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大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,580万円72.5万円21.78㎡1K7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2024/07/29エスリード北大阪レジデンス
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅7分 1,850万円80.3万円23.04㎡1K9階 / 10階建 -2014年144戸RC
2025/08/30エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2024/11/30プレサンス新大阪クレスタ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅1分 1,580万円72.2万円21.89㎡1K6階 / 15階建 南2010年124戸RC
2025/09/20グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K4階 / 10階建 -2016年54戸RC
2025/09/04エスリード新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,630万円80.4万円20.27㎡1K5階 / 10階建 南東2012年108戸RC
2025/04/19プロシード大阪西バロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,600万円67.5万円23.7㎡1K7階 / 9階建 東2007年54戸RC
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大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,500万円61.9万円24.24㎡1K3階 / 15階建 -2016年84戸RC
2023/08/25レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K11階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2025/10/20レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 北東2012年84戸RC
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大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,698万円68.1万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2024/04/06WSTYLE新大阪
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2025/10/23プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.6%上昇、大阪市淀川区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.8万円/㎡
前年比+19.6%
大阪市淀川区
65.7万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名エスリード新大阪SOUTH
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩7分
築年月2011年
階数12階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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